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仩周长春商品房均价破八成交金额破亿项目达编制

发布时间:2020-11-20 15:31:20

昨日,从中国房产信息集团长春分公司了解到,5月1日-19日,长春市商品住宅市场成交均价为6920元/㎡,成交均价同比上升18.7%。上周成交均价走势一度突破8000元/平米,达到8220元/平米。

数据成交均价8220元/平米

据了解,在5月1日-5月19日期间,长春市商品住宅成交均价为6920元/平米,成交均价同比上升18.7%,这一数据再次接近7000元/平米。业内人士分析,这主要是由于该时间段出于房展会交易区间,使得商品住宅市场成交量大幅度上升,同时在商品住宅成交金额排行上来看,近阶段成交金额破亿的项目达到5个,使得上周成交均价走势一度突破8000元/平米,达到8220元/平米。

分析南关绿园是拉动主力

相比于5月第三周的长春均价破七来看,上周的均价更是上升到一个高位破八。

对此,中国房产信息集团长春分公司首席分析师赵新宇表示,这主要由于上周长春市商品房销售主要以南关区和绿园区为主,而两区销售的商品住宅主要以中高端楼盘为主,集中了众多中高端楼盘销售的上周,使得成交均价快速上涨。赵新宇说:目前来看,新政颁布后以及限购的相关政策对于长春的影响较小,加之5.20实行限购政策,从这一段时间观察来看,商品住宅市场成交均价并没有大幅度下降,相对来说,众多高单价段的中高端楼盘相继面向市场,使得成交均价走势一直维持在较高水平。

调查房型以改善型为主

数据显示,5月1日-5月19日,长春市商品住宅市场新增供应套数为1061套,同比上升11.2%;供应面积为11.27万㎡,同比上升47.7%。供应量有所上升。

赵新宇分析说:从这组数据中可以看出,在长春市5月20日限购令出台前,5月份的供应情况同比去年有所上升,同时看出上市户型的变化趋势,2010年5月上市房型的套均面积以80平米为主,而2011年5月上市房型的套均面积达到106平米。赵新宇告诉,上市量大的原因主要由于一开门就是一大捧鲜花长春市南关区、绿园区上市的2个项目上市体量较大,主打改善型需求,整体上使得上市房型面积有所增大。

统计成交金额破亿项目达5个

据从数据中了解到,近阶段成交金额破亿的项目达到5个,其中有四个均为品牌类型开发商开发产品为主,而且主要为改善型需求。

另外,6000元/平米以上的项目成交1957套,成交面积为21.99万平米,占长春市总成交量的67.1%。近阶段长春商品住宅市场上的中高端项目不断涌现,名企名盘频出,尤其是房展会期间,推出高单价段产品较多,消费者迫于房价还 会涨的趋势,在房展会洗去金粉期间购房明显加大,使得成交量持续走高,同时对高品质楼盘认可度也在逐渐提高。在提升了整体市场产品品质的同时,也将长春房地产市场的均价提高到一定的水平。

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