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房价飙涨深圳银行业集体收紧房贷

发布时间:2019-06-08 12:01:05

房价飙涨 深圳银行业集体收紧房贷

SMM讯:之前盼着房价涨,如今房价真涨了,政策又开始收紧。

《财经》称,迄今为止深圳至少已有10家以上的银行,在近期不同程度提高了首套房贷利率,个别银行虽仍执行此前标准,但却提出了附加条件。

基本都已经收紧了,特别是二手楼,给的那点折扣,可以忽略不计。一财援引多名深圳银行业人士称,银行房贷政策收紧,现在已是普遍现象。如果深圳房价继续上涨,银行房贷政策也将持续收紧。

银行收紧房贷背后,是深圳房价的疯长。据一财,一位北京股份行深圳分行人士说:深圳房价涨得太凶了,近十多年都没出现过这种情况,简直太疯狂了。经过近两个月的上涨,深圳房价基本追平北京。面对房价短时期的凶猛上涨,银行有必要对贷款进行控制。

6月18日,国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格,当月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅,比上月扩大0.7个百分点。这是自2014年6月以来,环比价格迎来第二个月回升。其中,5月新建商品住宅价格环比下降的城市43个,持平的7个,上涨的则有20个。

在上述房价上涨的城市中,深圳的涨幅更是居于全国首位。今年5月,深圳新建商品住宅价格环比上涨6.7%。而上海、北京、广州三个一线城市,环比分别上涨2.6%、1.4%、1.4%,涨幅远较深圳为低。

2015年4月下旬开始,购房者抢先抢购,深圳楼市猛烈升温,出现量价齐升的局面。来自深圳规土委的数据显示,今年5月,深圳一手商品住宅成交面积环比上涨50.1%,同比上涨151.1%;成交均价则环比上涨8%,同比上涨18.8%。涨幅的南山区,5月房价更是同比上涨了85%。

不过,在一些业内人士看来,银行收紧房贷政策,并非因为风险上升,而是受利益驱动。上述股份行深圳分行中层就认为,央行不对称降息之后,房贷年化基准利率只有5.65%,如果按低于9折执行,则首套房贷实际年化利率甚至不到5%,而存款利率则要上浮30%左右。

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