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昆明二手房涨幅居高不下涨幅高于周边省会城

发布时间:2019-06-09 10:35:09
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昨日,国家统计局公布了今年7月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,7月份,昆明各项房价指数均呈上涨态势,其中,新建住宅同比上涨4.6%,环比上涨0.3%。从新建住宅价格指数来看,昆明房价涨幅低于周边成都、南宁、贵阳等省会城市,但近几个月来,昆明二手房价涨幅一直都超过新房,且上月昆明二手房价多项指数涨幅均高于周边省会城市。

新房价涨幅低于周边城市

与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,持平的城市有4个,上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中,涨幅为2.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有1个,上涨的城市有69个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅为18.3%,涨幅比6月份回落的城市有7个。

从昆明来看,7月份,昆明的新房价格仍有上涨。具体为:新建商品住宅价格同比上涨了5.5%,环比上涨了0.4%;其中,90平方米及以下新建商品住宅价格同比上涨了5.5%,环比上涨了0.5%;90平方米至144平方米新建商品住宅价格同比上涨了5.1%,环比上涨了0.2%;144平方米以上新建商品住宅价格同比上涨了5.9%,环比上涨了0.4%。

从周边省会城市来看,新建商品住宅价格贵阳同比上涨了5.6%,环比上涨了0.7%;成都同比上涨了7.7%,环比上涨了0.3%;南宁同比上涨了7.6%,环比上涨了1.2%,涨幅均比昆明高。

二手房价涨幅高于周边城市

二手房方面,全国70个大中城市中,与上月相比,价格下降的城市有7个,持平的城市有6个,上涨的城市有57个。环比价格上涨的城市中,涨幅为1.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有3个,上涨的城市有67个。7月份,同比价格上涨的城市中,涨幅为15.3%,涨幅比6月份回落的城市有14个。

昆明的二手住宅价格同比上涨了7.1%,环比上涨了0.4%;其中,90平方米及以下二手住宅价格同比上涨了8.9%,环比上涨了0.4%,90平方米至144平方米二手住宅价格同比上涨了7.2%,环比上涨了0.5%,144平方米以上二手住宅价格同比上涨了4.5%,环比上涨0.3%。近几个月来,昆明的二手房价涨幅一直都超过了新房。

与周边省会城市比较,贵阳二手住宅价格同比上涨了5.4%,环比上涨了0.9%;成都同比上涨了3.8%,环比上涨了0.3%;南宁同比上涨了3.0%,环比没有上涨也没有下跌。从数据不难看出,昆明的二手房价格比周边西南省会城市涨幅都要高。

对此,业内人士分析认为,近几个月来,昆明新房上市量大幅增加,不少新楼开盘,供应量的增加也使得昆明的新房价格处于稳定且有小幅波动的情况。但从整体房价的环比上涨情况来看,不论是二手房还是新房,涨幅均不大,仅有百分之零点几的上涨,这也不难看出,在宏观调控背景下,房地产价格已经处于稳定的态势。

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